マンション維持管理講座・相談会の開催記録 - マンション維持管理支援・専門家ネットワークNews

マンション維持管理支援　専門家ネットワーク
第１回マンション維持管理講座・相談会の記録
　日　　時：平成17年3月2日　18：30〜20：30
　場　　所：プルミエ　第3洋室（足立区綾瀬1−34−7）
　参加人数：35名

１．「マンション維持管理支援　専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座
　　　講　師：一級建築士事務所　象地域設計（佐伯和彦氏）
　　　テーマ：「専門家が教える理想の大規模修繕のすすめ方」
　　　→スライドを使って、大規模修繕のすすめ方を分かりやすくご紹介しました。　　　　　　
３．専門家によるオープンな相談会
　　　相談員：榎本　武光氏（弁護士）　
　　　　　　　祢宜　秀之氏（マンション管理士）
　　　　　　　三浦　史郎氏（一級建築士）

第２回マンション維持管理講座・相談会の記録
　日　　時：平成17年7月14日　18：30〜20：30
　場　　所：新小岩地区センター　多目的ホール（葛飾区新小岩2-17-1）
　参加人数：25名

１．「マンション維持管理支援　専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座
　テーマ１：「マンション改修に関わる法律上の手続き」
　　　　　　講　師：弁護士　榎本　武光　氏
　テーマ２：「マンション改修における管理組合の合意づくりのポイント」
　　　　　　講　師：マンション管理士　祢宜　秀之氏
３．専門家によるオープンな相談会
　　　相談員：榎本　武光氏（弁護士）　
　　　　　　　祢宜　秀之氏（マンション管理士）
　　　　　　　三浦　史郎氏（一級建築士）

第３回マンション維持管理講座･相談会の記録
　日　　時：平成17年10月29日（土）　13：30〜16：30
　場　　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）
　参加人数：47名　

○主催者挨拶（主婦会館・黒川氏）
　主婦会館は、今年で設立49年を迎えます。住宅問題には、当初より取り組み、木造住宅の新築や増築に対応してきました。また、近年一般的な居住形態として定着したマンションについては、管理面をはじめ、いろいろな問題を抱えている状況があると思います。今回は、主婦会館として初めてマンション問題を取り上げることになりました。どんどん質問して有意義な会となることを願っています。

１．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座
　テーマ：「本当は怖いマンション管理の実態、でも本当は楽しいマンションのコミュ
　　　　　　ニティ
　　　　　〜難問解決！マンション住民の底力
　　　　　（駐車場、ペット、滞納督促、騒音問題解決事例集）」〜
　講　師：マンション管理士　祢宜　秀之氏
　　＊配付資料をもとに、事例紹介を含めた講座を実施。
３．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）
　　　　　渡辺政利氏（一級建築士）

第４回マンション維持管理講座･相談会の記録
　日　　時：平成18年3月4日（土）　18：00〜20：00
　場　　所：タワーホール船堀（江戸川区）　3階303会議室
　参加人数：40名

１．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座「マンションの安全性」
　①マンションの安全・安心について
　　講　師：一級建築士　三浦　史郎氏　＊スライドをもとに講座を実施。
　②耐震偽装マンションに対する法的救済
　　講　師：弁護士　中村　欧介氏　＊配付資料をもとに講座を実施。
　③建築構造の安全性
　　講　師：一級建築士　山下　登氏　＊スライドと配付資料をもとに講座を実施。
　④地震保険について
　　講　師：マンション管理士　祢宜　秀之氏　＊配付資料をもとに講座を実施。
３．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）　中村欧介氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）　三浦史郎氏（一級建築士）

第５回マンション維持管理講座･相談会の記録
　日　　時：平成18年7月8日（土）　14：00〜16：30
　場　　所：豊洲文化センター（江東区）　第5会議室
　参加人数：30名

１．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座「マンションの瑕疵について」
　①建物不具合調査と瑕疵折衝について
　　講　師：一級建築士　江国　智洋氏　＊スライド(配付資料)をもとに講座を実施。
　②瑕疵とは
　　講　師：弁護士　榎本　武光氏　＊配付資料をもとに講座を実施。
３．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　渡辺政利氏（一級建築士）　江国智洋氏（一級建築士）

第６回マンション維持管理講座･相談会の記録
　日　　時：平成18年11月26日（土）　14：00〜16：30
　場　　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　8階スイセンの間
　参加人数：25名

１．主催者あいさつ
　　黒川氏（主婦会館）より
２．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の趣旨紹介
３．マンション維持管理講座「マンション住民の無関心」〜今そこにある危機！〜
　　　講　師：マンション管理士　祢宜　秀之氏　　配付資料をもとに講座を実施。
４．スライド上映「マンション探検による建物劣化確認」
　　　講　師：一級建築士　江国　智洋氏　※予定講師の千代崎氏が当日急用で出席で
　　　　　　　きなかった為代理　マンション探検のスライドに従って内容を紹介。
５．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）　

第７回マンション維持管理講座･相談会の記録
　日　　時：平成19年3月10日（土）　14：00〜16：30
　場　　所：板橋区立グリーンホール（板橋区）　7階会議場
　参加人数：15名

１．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の趣旨紹介
２．マンション維持管理講座
　「長生きマンションのプログラムを一緒にデザインしましょう」
　　講　師：マンション管理士　千代崎　一夫　氏　
　　＊スライド(配付資料)をもとに講座を実施。
３．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　千代崎　一夫氏（一級建築士）　佐伯　和彦氏（一級建築士）

第８回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　　時：平成19年11月17日（土）　14：00〜16：30
場　　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　8階パンジー
参加人数：35名

１．「マンション維持管理支援専門家ネットワーク」の紹介
２．マンション維持管理講座
　テーマ：「知らずにはまるマンション管理の落とし穴」
　講　師：弁護士　中村欧介氏
　　　　　一級建築士　佐伯和彦氏
　＊配付資料をもとに、事例を含めた講座を実施しました。
３．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）、中村欧介氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）、千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）、佐伯和彦氏（一級建築士）

第９回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　　時：平成20年3月16日（日）　14：00〜16：30
場　　所：北区ふれあい館（北区）
参加人数：20名

１．マンション維持管理講座
　テーマ①：「裁判事例にみるマンション管理の問題」
　講　　師：弁護士　榎本武光氏＊配付資料をもとに、事例を含めた講座を実施。
　テーマ②：「管理組合の会計実務」
　講　　師：マンション管理士　祢宜秀之氏＊配付資料をもとに、事例を含めた講座
　　　　　　を実施。
２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）　佐伯和彦氏（一級建築士）

第10回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　　時：平成20年7月12日（土）　14：00〜16：30
場　　所：千葉県流山市　南流山センター１階会議室　
参加人数：30名　※流山市後援

１．マンション維持管理講座
　テーマ：「分かりやすい大規模改修工事の進め方」
　講　　師：弁護士　　　　　　榎本武光氏
マンション管理士　祢宜秀之氏
一級建築士　　　　三浦史郎氏
＊配付資料をもとに、事例を含めた講座を実施しました。
全体の進め方については祢宜氏、建物診断・改修工事については三浦氏、建物瑕疵と売主責任については榎本氏がそれぞれ説明しました。
２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）

第11回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　　時：平成20年11月15日（土）　14：00〜16：30
場　　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　8階スイセンの間
参加人数：40名

１．マンション維持管理講座
　第一部：「新管理者管理＝信託活用方式　総批判」〜健闘している理事会方式！〜
　　講　　師：マンション管理士　祢宜秀之氏
　ミニ情報：「マンションの定期報告制度の改正」
　　講　　師：一級建築士　佐伯和彦氏
　第二部：「人命を預かるエレベーターの安全とは？」
　　講　　師：昇降機検査資格者　笹原俊一氏
　＊配付資料をもとに、講座を実施しました。

２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）、佐伯和彦氏（一級建築士）
　　　　　笹原俊一氏（昇降機検査資格者）

第12回マンション維持管理講座・相談会の記録
日時：平成21年2月19日（木）　19：00〜21：00
場所：大田区大田区民センター4階第2教室（大田区）
参加人数：65名　※大田区マンション交流会の第52回会合として合同開催。

１．パネルディスカッション
　テーマ　：「居住者間のマナーについて」
　コーディネーター：マンション管理士　祢宜秀之氏
　パネラー：　管理組合理事長　高橋明彦氏「理事長から見たマナー違反者の実態」　　
　　　　　　　弁護士　　　　　榎本武光氏「居住者間のマナーに関する裁判例」
　　　　　　　一級建築士　　　三浦史郎氏「大規模修繕工事の非協力者事例」
　　　　　　　一級建築士　　　佐伯和彦氏
＊配付資料によるパネラー報告後、コーディネーターを中心にＱ＆Ａが行われました。

第13回マンション維持管理講座・相談会の記録
日時：平成21年7月5日（日）　14：00〜16：30　※シンポジウムとして開催
場所：全水道会館大会議室（文京区）　
参加人数：100名　※日本マンション学会後援

１．基調講演
　　テーマ　：「マンションは“自治力”でここまでできる！」
　　講　師　：ノンフィクション作家　山岡　淳一郎氏
２．パネルディスカッション
　　パネラー：　　　　　弁護士　　　　　　　　榎本　武光　氏
　　マンション管理士　　　禰宜　秀之　氏
　　コーディネーター：　一級建築士　　　　　　三浦　史郎　氏

第14回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　　時：平成21年11月29日（日）　14：00〜16：30
場　　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　8階スイセンの間
参加人数：45名

１．マンション維持管理講座：「マンション管理士が教える　瑕疵交渉術」
　　　講　　師：マンション管理士　祢宜秀之氏　　　千代崎　一夫　氏
　　「住宅瑕疵担保履行法の解説」
　　　講　　師：弁護士　榎本武光氏
２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：榎本武光氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）　佐伯和彦氏（一級建築士）

第15回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　時：平成22年1月30日（土）　13：00〜16：00
場　所：日の出公民館大集会室（浦安市）
参加者：40名
※浦安市主催のセミナー。マンション維持管理支援専門家ネットワークの第15回マンション維持管理講座・相談会としても位置付け。

１．セミナー
　テーマ：浦安市のマンション助成について
　講　師：浦安市市民経済部住宅課長　松本克己氏＊配付資料をもとに講座を実施。
２．セミナー
　テーマ：「管理費」と「修繕積立金」の管理について
　　　　　〜マンション管理適正化法施行規則一部改正にふれながら〜
　講　師：マンション管理士　祢宜秀之氏＊配付資料をもとに講座を実施。
３．交流会（公開相談会）
　相談員：大江京子氏　（弁護士）　伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）　三浦史郎氏　（一級建築士）
　　　　　松本克己氏　（浦安市市民経済部住宅課長）

第16回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　時：平成22年10月2日（土）　13：00〜17：00
場　所：タワーホール船堀　3階産業振興セミナー（江戸川区　船堀）
参加者：80名
※江戸川区と共催。マンション維持管理支援専門家ネットワークの第16回マンション維持管理・相談会としても位置付け。

１．交流会（課題別テーブルディスカッション）
　　相談員：伊藤真樹子氏（弁護士）　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　　三浦史郎氏　（一級建築士）他3名参加
　　　

第17回マンション維持管理講座・相談会の記録
日　時：平成22年11月6日（土）　14：00〜16：30
場　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　4階　シャトレ
参加者：35名

１．セミナー
　テーマ：「行列の出来るマンション法律相談所」
　　　　　〜弁護士が教えるトラブル解決の糸口〜
　講　師：弁護士　大江　京子氏　　伊藤　真樹子　氏
２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：大江　京子氏（弁護士）　伊藤　真樹子　氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏（一級建築士）　佐伯和彦氏（一級建築士）

第18回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成23年1月30日（日）　14：00〜16：30
場　所：中野サンプラザ　7階研修室11（中野区）
参加者：35名　※中野区後援

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：祢宜秀之氏
　東京マンション管理士会：小塚伸一氏
１．講座①「修繕か、建て替えか、それが問題なのか！」
　講　師：一級建築士　三浦史郎氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
２．講座②「耐震改修と大規模修繕の事例報告と進め方」
　　　　〜魅力あるマンションであり続けるために　ライオンズマンション小島町〜
　講　師：ライオンズマンション小島町修繕委員会元委員長　山野井武氏
　　＊配付資料をもとに講座を実施した。
３．公開相談会
　相談員：大江京子氏　（弁護士）
　　　　　伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　小塚伸一氏　（マンション管理士）
　　　　　山野井武氏　（ライオンズマンション小島町元修繕委員長）
　　　　　三浦史郎氏　（一級建築士）
　司　会：祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　山下千佳氏

第19回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成24年７月９日（土）　14：00〜16：30
場　所：草加市中央公民館第１・第２講座室
参加者：１８名　※草加市後援

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：三浦史郎氏
１．講座①「マンション(設備・省エネ)改良工事〜劇的ビフォーアフター〜」
　講　師：建築設備士　井ノ上　信雄　氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
２．講座②「標準管理規約改定　最新情報「よりよきマンションライフの為に」」
　講　師：マンション管理士　祢宜　秀之　氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
３．公開相談会
　相談員：伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　井ノ上信雄氏（建築設備士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　三浦史郎氏　（一級建築士）
　司　会：佐伯和彦氏　（一級建築士）
　　　　　山下千佳氏

第20回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成2３年１１月１９日（土）　14：00〜16：30
場　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）
参加者：２４名

○開会・資料確認・あいさつ
　主婦会館：清水理事長
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：三浦史郎氏
１．セミナー
　テーマ：「マンションライフのツボ」
　講　師：山野井武氏（一級建築士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）
　　　　　佐伯和彦氏（一級建築士）
　　　　　大江京子氏（弁護士）
　　　　　※ブックレット「マンションライフのツボ」の章立てにもとづき説明
２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：山野井武氏（一級建築士）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）、
　　　　　佐伯和彦氏（一級建築士）
　　　　　大江京子氏（弁護士）
　　　　　伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　司　会：山下千佳氏

第21回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成24年3月4日（日）　14：00〜16：30
場　所：板橋区立グリーンホール６階
参加者：34名

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：三浦史郎氏
１．講座①「耐震診断耐震補強の必要性と行政の助成制度」
　講　師：東京都都市整備局耐震化推進担当課長　吉野敏郎氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
２．講座②「東日本大震災から考える首都圏のマンションでできること」
　講　師：住まいとまちづくりコープ　千代崎一夫氏／山下千佳氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
３．公開相談会
　相談員：伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　山野井武氏　（一級建築士）
　　　　　佐伯和彦氏　（一級建築士）
　司　会：山下千佳氏

第22回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成24年7月7日（土）　14：00〜16：30
場　所：綾瀬プルミエ（足立区勤労福祉会館）第２洋室
参加者：36名

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：伊藤真樹子氏
１．ミニ講座「東日本大震災で多発した温水器からの水漏れ被害についての提言」
　報告者：マンション管理士　榛田敦行氏
　　＊配付資料、スライドをもとに報告を行った。

２．講座と討論「2022年どうなる？どうする？ 10年後のマンション」
　　　　　　　　〜少子高齢化社会をむかえて〜
　マンション学会の風雲児・松本　恭治 VS 生活派住民派建築士・三浦　史郎
　報告①：「分譲マンションの将来像」
　　　　　マンション学会理事　松本恭治氏
　報告②：「不確実ながらも『「明』『光』を見つける糸口と可能性はある」
　　　　　一級建築士　三浦史郎氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
　　＊討論の時間はとれなかった。
３．公開相談会
　相談員：伊藤真樹子氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　山野井武氏　（一級建築士）
　　　　　三浦史郎氏　（一級建築士）
　　　　　松本恭治氏　（マンション学会理事）
　司　会：佐伯和彦氏　（一級建築士）

第23回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：平成2４年１２月１日（土）　14：00〜16：30
場　所：主婦会館プラザエフ（千代田区　四谷）　４階　シャトレ
参加者：２６名

○開会・資料確認・あいさつ
　主婦会館・マンション維持管理支援専門家ネットワーク：三浦史郎氏
１．セミナー
　テーマ：「マンションとエネルギーの未来考」
　　　　　〜再生可能エネルギー、省エネ、節電対策〜
　①再生可能エネルギーの活用法について
　　講　師：有田芳子氏（主婦連合会副会長・環境部部長）
　②光と風と上手につきあうマンションライフ
　　講　師：佐伯和彦氏（一級建築士）

２．専門家によるオープンな相談会
　相談員：山野井武氏（一級建築士）
　　　　　佐伯和彦氏（一級建築士）
　　　　　大江京子氏（弁護士）
　　　　　内田耕司氏（弁護士）
　　　　　有田芳子氏（主婦連合会）
　　　　　祢宜秀之氏（マンション管理士）、
　司　会：三浦史郎氏（一級建築士）

第２４回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：２０１３年２月１６日（土）　１４：００〜１６：３０
場　所：練馬区役所本庁舎１９階１９０３会議室
参加者：３０名（スタッフ除く）
※ねりまマンション交流会協力。マンションＮＰＯ、東京マンション管理士会後援。

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：祢宜秀之氏
１．講座「マンション防災・修繕の基礎講座」
　講座①：「マンションの防災力を高める」
　　　　　マンション管理士　千代崎一夫氏
　　　　　住まいとまちづくりコープ　山下　千佳氏
　講座②：「大規模修繕を成功させよう」
　　　　　一級建築士　山野井武氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
３．公開相談会
　相談員：大江京子氏　（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　山野井武氏　（一級建築士）
　　　　　佐伯和彦氏　（一級建築士）
　司　会：安達一八氏　（専門家ネット事務局）

第２５回マンション維持管理講座・相談会記録
日　時：２０１３年８月３日（土）　１４：００〜１６：３０
場　所：すみだ産業会館９階　第４会議室
会　費：５００円
参加者：３４名

○開会・資料確認・あいさつ
　マンション維持管理支援専門家ネットワーク：祢宜秀之氏
１．講座「そうだ！弁護士に聞こう！マンション法律相談所
　　　　　　　〜団地の悩み解決、理事長の責任・権限など〜」
　「団地型マンションの管理（総論）」
　　　　　弁護士　伊藤　真樹子氏
　「団地型マンションを巡る諸問題」
　　　　　弁護士　佐々木　好一氏
　「理事長（管理者）の義務と責任（総論）」
　　　　　弁護士　大江　京子氏
　「管理者の責任など（Ｑ＆Ａ集）」
　　　　　弁護士　内田　耕司氏
　　＊配付資料、スライドをもとに講座を実施した。
２．公開相談会
　相談員：大江京子氏　（弁護士）
　　　　　内田耕司氏　（弁護士）
　　　　　佐々木好一氏（弁護士）
　　　　　祢宜秀之氏　（マンション管理士）
　　　　　千代崎一夫氏（マンション管理士）
　　　　　山野井武氏　（一級建築士）
　　　　　佐伯和彦氏　（一級建築士）
　司　会：松木康高氏　（専門家ネット事務局）